• 目次
• 2025年賃貸住宅における省エネ化・再エネ導入促進事業
• 悔しい思いをしたく無いオーナー様
• 不動産から観た断熱窓工事
• 窓サポの保証

2025年賃貸住宅における省エネ化・再エネ導入事業

東京都内で賃貸アパート、賃貸マンション、賃貸住宅を所有のオーナー様は、
東京都で行っている賃貸住宅における省エネ化・再エネ導入事業をご存じでしょうか？
これしらないと損をしてしまうかもしれませんよ。

東京都内の賃貸集合住宅の断熱性能向上及び再エネ設備導入を促進するため、
高断熱窓・ドア、断熱材の改修や省エネ診断等に係る経費及び再エネ設備導入に
係る経費の一部を助成します。
この一部助成金額が凄いんです。
上限３０万円か２/３の補助金が出ます
更にドアの工事はと言うと、２７万円か２/３。
この補助金を活用出来るのは、都から認定をされたお店が申請対象となります。
登録業者制度が２つあり、施工業者と性能診断をするお店になります。
施工業者は、断熱窓工事に精通をしていて都事務局から許可書が出ます。
性能診断は、施工前と施工後の断熱数値を提出するお店です。
この賃貸補助金は、ただ工事をするだけでは無く、断熱診断も同時に行う事で、
はじめて補助金に全て申請が出来るのです。

２つ同時に申請が出来る会社？
この工事に関して、登録業者が必須と言う事は分かって頂けましたか？
ここからが本題となります。

この図を見て分かる人は、ほとんど居ないのでは無いでしょうか？
(有)中沢硝子建窓は７月１０日付で公社から登録業者として認定を受けました。
この認定許可が下りる事で工事を行う事が出来る様になるのですが、
ただ工事に入るのでは無く、工事前に省エネ診断を行わなければなりません。
そうなので、普通に工事をする事が出来ないのです。
工事の依頼をしてから、工事内容に添って省エネ診断を行い、工事後にどれだけ
省エネが出来るのかを公社に提案を行います。
公社から了解が出てから本工事に取り掛かります。
かなり複雑そうに見えるかもしれません。
通常の登録業者で有れば、工事専門か診断専門のどちらかに分かれて来ます。
しかし、(有)中沢硝子建窓は両方とも公社から許可をもらっています。
都内では、この両方に申請を行っている会社は弊社を含めて３社程です。
しかし、弊社以外はリフォーム会社さんなので、診断は自社で出来たとしても、
工事は下請け会社に丸投げです。
(有)中沢硝子建窓では、両方とも自社で行えるように現在準備をしております。
また、省エネ診断に関しては診断費がかなり掛かる事も事実です。
東京都では、この診断費用１２０万円まで補助を行ってもらえます。
相場としては、１部屋１０万円前後になっています。
１２部屋未満のマンション・アパートで有れば持ち出しは出ない形に。
ある程度の戸数が有れば割引も考えられます。
そして、１年後にアンケートが行われて、この事業が終了となります。

更に・・・。

更に、日本て凄いなって思うのが、今年で終了をしてしまう先進的窓リノベの併用も可能になります。
都の賃貸補助金と先進的窓リノベを使う事で、網戸と消費税だけの費用で工事を
行う事も可能と言う事です( ﾟДﾟ)
この事業に関しては、こんなに補助金が出るのかっと皆様が口をそれ得て言います。
なぜ？そこまで費用が出るのか？
賃貸物件の窓断熱化がほとんど進んで居ないからです
オーナー様も、無駄な経費を掛けたくないっと言う声も。
しかし、住んで居る方々は窓が寒いし外からの音が気になるから、ここに住んで居たく無いという声も聞こえます。
もし、住んで居る人達が快適に住める部屋に成ったら？
世はSNS時代、住んで居る人がSNSで借りている物件の事をお勧めしたりしたら
どうなるでしょうか？



必ず現代のZ世代は、何でもスマフォでGoogle先生に確認をします。
口コミも沢山見てから判断をします。
その判断材料に慣れるチャンスがこの窓には有ると考えたら？
空き家にして置くよりも、窓に投資を行い空室を無くす。
賃貸雑誌スーモでは、2025年4月から窓の部位別性能を国土交通省を推進を始めました。
様は、賃貸雑誌やネットに断熱改修をしている事をアピール出来るようになったのです。
これは、他の賃貸物件との比較差別化にも繋がります。

悔し思いをしたく無いオーナー様

26部屋マンション補助金詳細

２６部屋の物件で説明を行います
お見積り　２４，２５０，１６０円
都補助金　　７，８００，０００円　賃貸窓補助金
都補助金　　１，２００，０００円　改修測定費
国補助金　　４，２５４，０００円　先進的窓リノベ
実費予定　１０，９９６，１６０円

更に細かく内訳を説明していきます

都補助金：賃貸窓補助金
１部屋３０万円か２/３のどちらかが適用となります
こちらに物件では、３０万円が適用をされているので３０万×２６部屋で
７，８００，０００円となります

都補助金：改修測定費
この賃貸窓補助金の最大の欠点なのか？それとも弱点なのかですが、
工事前にBELSの測定を行い、工事後もBELSの測定を行います
工事後の住居者によるアンケートが必須

BELSとは
1. 省エネ性能の可視化:建築物の省エネ性能を消費者に分かりやすく表示することで、省エネ意識の向上や省エネ行動を促進します。

2. 省エネ性能の向上:BELS評価を通じて、建築物の省エネ性能が向上することを期待します。

3. 省エネ性能の適切な情報提供:消費者が建物の省エネ性能に関する適切な情報を得られるようにします。

BELSは、省エネ性能を「見える化」することで、より持続可能な社会の実現に貢献する制度と言えます。
都から最大１２０万円までの補助が出るので、オーナー様の負担はかなり低減を
され相場としては、１部屋１０万位で調査申請となる様です

国補助金：先進的窓リノベ
Aグレード　Lサイズ　窓交換（カバー工法）
５２台×１４８，０００円（中高層）　７，６９６，０００円
Sグレード　Sサイズ　内窓設置
２６台×２８，０００円（中高層）　７２８，０００円

バルコニーが無い腰窓も、足場を設置せずに窓の交換が可能です
この室内施工により無駄な経費を掛けずに工事が出来る事も窓のカバー工法の
魅力の一つでは無いのでしょうか？


次に、同じ物件で内窓を取り付けたらどの様になるか？
内窓を２６部屋で施工をした時のシミュレーションです
お見積り　１２，１００，７７０円
都補助金　　７，８００，０００円　賃貸窓補助金
都補助金　　１，２００，０００円　改修測定費
国補助金　　４，１０８，０００円　先進的窓リノベ
実費予定　　１，００７，２３０円

東京都：賃貸窓補助金
２６部屋×３０，００００円　７，８００，０００円
１，２００，０００円が補助金適用

国補助金：クールネット東京
Sグレード　Lサイズ　５２台×６５，０００円　３，３８０，０００円
Sグレード　Sサイズ　２６台×２８，０００円　７２８，０００円

比べて見れば、内窓設置の方が断然に安く工事をする事が出来ますが、
(有)中沢硝子建窓では出来れば２０年以上の窓は交換を進めます

賃貸物件で内窓設置は、結構な確率でトラブルになる傾向が感じられます

汚れです



樹脂製品なので、アルミと違い傷や汚れが目立ってしまい、退去後のクリーニングでは、掃除がしきれない事が原因

もちろんですが、既存窓が古い状態に内窓を取り付ければ、間にはホコリが溜まってしまい、それが蓄積をしてしまえば落ちにくい事は分かります

また、その窓の部品がまだ残って要るかも考えてもらいたいです

内窓を取り付けた後に、既存窓が壊れてしまえば窓の交換費だけでは無く、内窓を
外さなければ新しい窓を付ける事が出来ません

2025年度は、都と国のダブルで補助金に申請が出来る最終年です

補助金を活用して物件の価値を上げませんか？

不動産から観た断熱窓工事

東京都賃貸補助金は何処の部位で使えますか

弊社は断熱窓工事店として、ブログも一方的に断熱窓が良いとか内窓の設置が
良い等を書いています

本当にそうなのでしょうか？

不動産屋さんと話をした時に事をまとめてみました

アパートやマンションのオーナーからすれば、一番怖いのが空室では無いでしょうか？

せっかくお客さんが決まったのに、近隣の音が気になり退出が続いてしまうや
部屋がやたらと寒かったり熱かったりで生活に支障が出てしまう

これらも窓の改修工事で解決が出来る一つだと考えます

(有)中沢硝子建窓では
(有)中沢硝子建窓では、2025年度の先進的窓リノベの補助金額を立替え方で
ご契約を行います

この先進的窓リノベは、２通りの契約が出来る事をご存じでしょうか？

立替え方と返金型になります

賃貸物件の改修工事はかなりの金額が掛かる事も間違えが無いです

そこで、(有)中沢硝子建窓では先進的窓リノベの補助金を５００万円
までの立替えを行っております

これにより、初めの支払い負担が減るからです

他にも理由が、補助金の申請に絶対の自信が有るので、お客様の不安を減らす事も出来ると思っています

何時入金が有るのかが不安になりません

ただ・・・、東京都の補助金は申請がかなり有るので、入金されるのが工事終了後６～８か月は掛かるのはご了承ください

しかし・・・、先進的窓リノベは本年度で最終年で１２月３０日までに工事完了届を提出しなければなりません

賃貸物件になれば、３０所帯以上の物件も有るのでは無いでしょうか？

そうなれば、材料の手配や工事日数を考えれば１０月初めには契約をする事を
お勧めします

窓サポの保証

窓断熱補助金サポート＝窓サポ
窓サポでは、工事を行った物件に保証を付けさせて頂いています。
二重窓（内窓）、窓交換工事（カバー工法）、ドア交換工事（カバー工法）
全品５年保証　電気製品メーカー２年保証　複層ガラス１０年保証

　　　　　　　　　　１　販売する商品全品が対象
　　　　　　　　　　２　保証料金は無料
窓サポなら安心　　　３　窓商品５年　複層ガラス１０年
　保証付き　　　　　４　面倒な手続きは不要
　　　　　　　　　　５　MADOショプ、TOTOリモデルクラブ店だから安心
　　　　　　　　　　６　窓工事施工は、６年連続全国一位の技術力

毎日使う窓・ドアだからお客様に寄り添った充実をした保証にチャレンジ。

　　　　　　　　　　　　　窓ペディア⇚詳しくは
　　　　　　　窓の事で分からない事ありませんか？
　　　その疑問の解決は、窓ペディアに有るかもしれません。
　　　　窓の何？どうして？何だろう？等々をここで検索。
　　　また、窓の質問がある時もお気軽にお問い合わせを。
　　　その疑問や質問が窓ペディアでお答えをして行きます。

　　　　　　　　　　　　　　面積事項
無料保証対象外
・電池などの消耗品
・老朽化による変色や素材の変形
・お客様のよるガラスの破損や傷つけ
・弊社以外での商品手直し後
・天災（地震、火災、台風、津波、落雷等）で生じた不具合
・所有者の変更時
その他詳しい面積事項に関しては、現地調査時にお伺いください。

　　　　　　　　　　　　　　窓サポなら
通常は、アルミサッシメーカーの保証は、１年から２年が通常になります。
窓サポなら、電気製品を除いた商品に５年間の自社保証を付けています。
施工を行ったその日から全商品が保険の適用。
但し、夏季休み及び年末年始は休業の為に、ご対応が出来なくなります。
弊社保険はAIGの保証になりますので、その内容に従い補償内容が変更を
する事もございます。
保証金額は、申し込みの必要はなく５０００万円が付いて来ます。
更に、高額工事の時は保証をお客様の実費にはなりますが、
プラスをする事も可能なので、ご相談をして下さい。

Vポイント（旧Tポイント）が、窓サポなら貯まる。
窓の工事を始めとして、ドア工事やガラスにテラス囲い（サンムール）までのが
今回は対象になります。
補助金+Vポイントで更にお得に工事はいかがでしょうか？

弊社が加盟をしているJCLPで、＃だから1.5度キャンペーンが始まりました。
日本全国のご当地キャラクター達が協力をしてくれてています。

「だから1・5度」キャンペーンとは

　今年も日本各地を猛烈な暑さが襲いました。気象庁らの研究チームは、この夏の猛暑について「温暖化がなければほぼ起こり得なかった」としています。また、英国の研究チームは、各地に甚大な被害をもたらした台風10号について「こうした台風が日本を襲う確率は、気候変動により2割以上高まっている」と発表しています。

　気候変動は、熱中症の増加や農作物への悪影響、生活インフラへの被害など、私たちの健康や生活を脅かしています。科学者らによれば、このまま事態が悪化し、産業革命前と比較した世界の平均気温の上昇が「1・5度」を長期的に超えると、健康被害による死者の増加や、世界的な食糧危機のリスクが高まることなどが指摘されています。

　JCLP は、「だから 1・5度」に即した温室効果ガスの排出削減目標を求めます 。

今後、新聞広告やSNSを通じて、ご当地キャラクターや、医療従事者、気象予報士、気候科学 者、アスリートなど、更なる温暖化の影響を危惧する人々と共に「#だから１・５度」のメッセー ジを発信し、一人ひとりが「1・5度目標を求める声をあげる」ことを後押しすることで、国際合意 である「1・5度目標」に即した削減目標の設定がなされるよう、政府を応援します。

「だから1・5度」 のイメージ

“ 海の温暖化が進んで魚がとれなくなったら困る。#だから1・5度 ”

“ このままだと日本の四季がなくなってしまう。#だから1・5度 ”

“ これ以上暑い世界でサッカーや野球が続けられるのか、本当に心配。#だから1・5度
https://japan-clp.jp/lp/save15

　　　　　　　　　　　　　　　ご挨拶
(有)中沢硝子建窓は、2001年10月から現在（2023年12月）まで、沢山の
お客様のご自宅を補助金を活用して、断熱窓工事をおこなってきました。
現在は、補助金専任者も事務所に在籍をしており、素早い申請を心掛けて
業務に専念をしております。
もちろん、至らない所も有るかもしれません。
その時は、しっかりとお客様からご指摘を頂ければ、必ず社直でその旨を
話し合い、しっかりと修正をして行きます。
断熱窓や断熱ドア工事をどの様に補助金を活用して、工事を考えている方は
お気軽にLINEからお問い合わせください。
ここには、お客様が考えている工事が必ずみつかると思います。

記事を書いた人　 代表取締役 中沢 仁郎 マドリモの発案者として、施工実績数にはこだわりを持っており、YKKAPのマドリモ取扱数6年連続で全国1位をいただいております。 また、補助金に関することは専門の事務体制を設け、工事費負担を少しでも軽くするための体制も整えています。 ご自宅の窓リフォームをお考えでしたら、窓ガラス専門店である中沢硝子建窓へお問い合わせ下さい。