• 目次
• 先進的窓リノベは賃貸物件オーナー様を支援します
• 賃貸物件空室は何故起こる？
• 需要は沢山あるはず
• 窓サポの保証

賃貸オーナー様応援

賃貸物件も申請が出来ます

2024年の先進的窓リノベに引き続き、2025年度も先進的窓リノベの補助金制度は、賃貸物件のオーナー様支援を続けます。

実は、あまり知られていないのが、先進的窓リノベの補助金は賃貸物件でも
申込が出来る事です。

この事を知っているか、知らないかで賃貸物件の価値が左右をされてしまいます。

断熱窓のリフォームを行っている物件は、賃貸率がかなり高く成る事をご存じでしょうか？

仮に築３０年を経過した物件では、東京都で約１７％が空室となります。

アパートの築年数限界目安が３０年と資産が出ていて、それを立て替えるとなれば、このご時世では材料費や人工も上がっているので、高額な工事になる事は
目に見えています。

そのままにして朽ち果てて行くのを待つのか？

それとも賃貸料金を下げて、空室を埋めるのか？

かなり究極の選択です。

しかし、東京都内の賃貸物件であれば、2025年の先進的窓リノベを使いながら、
東京都の補助金も併用して窓工事を行う事で、工事費の５０％程で工事が
出来てしまう事をご存じでしょうか？

この物件で考えて行きたいと思います。

窓も開け閉めが困難になり、雨戸も開ける事が出来ない部屋も出ています。

オーナー様は、この後は手を加えて修繕をする気持ちは無いようです。

入居者が居なくなれば、その後は立て替えるか売るかの選択を考えてます。

この物件は、駅から歩いて５分程度の所にあり、コンビニや飲食店も近くに有るので、立地的には好物件です。

2025年の先進的窓リノベと東京都の補助金を活用して、駅から近いと言う事で
１階と２階を繋げた室内で行き来が出来るメゾネットタイプにします。

１階は、事務所にして２階を居室。

若い起業家の人達が仕事をしながら住めるアパートはいかがでしょうか？

この大規模な工事も、補助金を使う事で安価に工事が出来ます。

また、最近多くはなっていますがシェアハウスも良いかも知れません。

立替えを行うよりも、効率が良く元手を改修が出来ます。

賃貸物件空室は何故起こる？

空室率の背景には、少子高齢化や賃貸物件の供給過多が考えられます。

私自身も若い頃はドラマで見た部屋に住みたい。

こんな部屋に住みたいっと考えた事もあります。

そうなれば、新築のアパート物件を選ぶ若い人たちが多く居ても仕方が無いのかと思うのですが、ここ最近はそうでは無いようです。

機能性が高い物件を選ぶ若者が出て来ています。

世に言うフリーランスです。

新築のアパートですら、ここ最近は空室が目立ち困って居るオーナー様も居ると効きます。

数年前までは、会社に行って仕事をして帰宅でしたが、コロナ過後も自宅での
在宅勤務の方や独立をしてフリーランスになる人も多くなりました。

少し前のアパートでは、物足りないのでは？

少し前の文章をもう一度見直してください。

ドラマで見たような物件。

それが、新しい形のアパートでは無いのでは？

フリーランスっと言っても、毎日一人では寂しくなるものです。

１階が事務所で、２階が居室の様な物件であれば、住む人たちは自ずと同じような人達が集まる物です。

昔の漫画家が沢山住んで居たアパート「トキワ荘」です。

お互いがお互いを切磋角まして、大漫画家に育って行ったトキワ荘。

現代のトキワ荘を作るイメージではいかがな物でしょうか？

最近流行りのガレージ付き倉庫


近所に有るのですが、常に空室待ちの様です。

家賃はおおよそ１３万前後の様ですが、ガレージには趣味の車やバイクを置いて
休みの日には、朝から手入れをする人を見かけます。

最近はトヨタの人気車なんかは、置いてあれば直ぐに盗難にあうとよく聞きます。

ここで有れば、安心をして保管が出来るだけではなく、同じ趣味の人達が居るので
会話も弾み、一緒にツーリングをする仲間にもなるそうです。

この物件は、新築に当たるので補助金を活用する事が出来ません。

需要は沢山あるはず

昔の私の話をさせて下さい。

独立をする時に、結婚をしておりお金もほとんどありません。

しかし、倉庫が付いている家を探しても簡単には見つかりませんでした。

今は、当時より色々な職種でフリーランスになる人は多く居ます。

もし私がその時に、倉庫付き住宅が有れば、間違えなく借りていたと思います。

同年代の人達が暮らし、助け合える場所が欲しかった事も事実。

子供も小さかったので、相談が出来る仲間が居れば、なお心強かったかと
今でも考える事が有るからです。

もし空き室が多く目立つようであれば、補助金を活用してこの様な場所を作る
事で、皆がウインウインの関係が出来て楽しくなると。

そして、その場所で成功を収めて出ていける人達が沢山出て、
また新しい人が入って来るっと言う循環が出来るのではないでしょうか？

時代は間違えなく、一歩一歩変わっています。

同じアパートでは、空き室が目立つだけで、資産の価値がドンドン下がってしまいます。

新しいアパート提案はいかがでしたか？

窓サポの保証

窓断熱補助金サポート＝窓サポ
窓サポでは、工事を行った物件に保証を付けさせて頂いています。
二重窓（内窓）、窓交換工事（カバー工法）、ドア交換工事（カバー工法）
全品５年保証　電気製品メーカー２年保証　複層ガラス１０年保証

　　　　　　　　　　１　販売する商品全品が対象
　　　　　　　　　　２　保証料金は無料
窓サポなら安心　　　３　窓商品５年　複層ガラス１０年
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毎日使う窓・ドアだからお客様に寄り添った充実をした保証にチャレンジ。

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　　　　　　　窓の事で分からない事ありませんか？
　　　その疑問の解決は、窓ペディアに有るかもしれません。
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　　　その疑問や質問が窓ペディアでお答えをして行きます。

　　　　　　　　　　　　　　面積事項
無料保証対象外
・電池などの消耗品
・老朽化による変色や素材の変形
・お客様のよるガラスの破損や傷つけ
・弊社以外での商品手直し後
・天災（地震、火災、台風、津波、落雷等）で生じた不具合
・所有者の変更時
その他詳しい面積事項に関しては、現地調査時にお伺いください。

　　　　　　　　　　　　　　窓サポなら
通常は、アルミサッシメーカーの保証は、１年から２年が通常になります。
窓サポなら、電気製品を除いた商品に５年間の自社保証を付けています。
施工を行ったその日から全商品が保険の適用。
但し、夏季休み及び年末年始は休業の為に、ご対応が出来なくなります。
弊社保険はAIGの保証になりますので、その内容に従い補償内容が変更を
する事もございます。
保証金額は、申し込みの必要はなく５０００万円が付いて来ます。
更に、高額工事の時は保証をお客様の実費にはなりますが、
プラスをする事も可能なので、ご相談をして下さい。

Vポイント（旧Tポイント）が、窓サポなら貯まる。
窓の工事を始めとして、ドア工事やガラスにテラス囲い（サンムール）までのが
今回は対象になります。
補助金+Vポイントで更にお得に工事はいかがでしょうか？

弊社が加盟をしているJCLPで、＃だから1.5度キャンペーンが始まりました。
日本全国のご当地キャラクター達が協力をしてくれてています。

「だから1・5度」キャンペーンとは

　今年も日本各地を猛烈な暑さが襲いました。気象庁らの研究チームは、この夏の猛暑について「温暖化がなければほぼ起こり得なかった」としています。また、英国の研究チームは、各地に甚大な被害をもたらした台風10号について「こうした台風が日本を襲う確率は、気候変動により2割以上高まっている」と発表しています。

　気候変動は、熱中症の増加や農作物への悪影響、生活インフラへの被害など、私たちの健康や生活を脅かしています。科学者らによれば、このまま事態が悪化し、産業革命前と比較した世界の平均気温の上昇が「1・5度」を長期的に超えると、健康被害による死者の増加や、世界的な食糧危機のリスクが高まることなどが指摘されています。

　JCLP は、「だから 1・5度」に即した温室効果ガスの排出削減目標を求めます 。

今後、新聞広告やSNSを通じて、ご当地キャラクターや、医療従事者、気象予報士、気候科学 者、アスリートなど、更なる温暖化の影響を危惧する人々と共に「#だから１・５度」のメッセー ジを発信し、一人ひとりが「1・5度目標を求める声をあげる」ことを後押しすることで、国際合意 である「1・5度目標」に即した削減目標の設定がなされるよう、政府を応援します。

「だから1・5度」 のイメージ

“ 海の温暖化が進んで魚がとれなくなったら困る。#だから1・5度 ”

“ このままだと日本の四季がなくなってしまう。#だから1・5度 ”

“ これ以上暑い世界でサッカーや野球が続けられるのか、本当に心配。#だから1・5度
https://japan-clp.jp/lp/save15

　　　　　　　　　　　　　　　ご挨拶
(有)中沢硝子建窓は、2001年10月から現在（2023年12月）まで、沢山の
お客様のご自宅を補助金を活用して、断熱窓工事をおこなってきました。
現在は、補助金専任者も事務所に在籍をしており、素早い申請を心掛けて
業務に専念をしております。
もちろん、至らない所も有るかもしれません。
その時は、しっかりとお客様からご指摘を頂ければ、必ず社直でその旨を
話し合い、しっかりと修正をして行きます。
断熱窓や断熱ドア工事をどの様に補助金を活用して、工事を考えている方は
お気軽にLINEからお問い合わせください。
ここには、お客様が考えている工事が必ずみつかると思います。

記事を書いた人　 代表取締役 中沢 仁郎 マドリモの発案者として、施工実績数にはこだわりを持っており、YKKAPのマドリモ取扱数6年連続で全国1位をいただいております。 また、補助金に関することは専門の事務体制を設け、工事費負担を少しでも軽くするための体制も整えています。 ご自宅の窓リフォームをお考えでしたら、窓ガラス専門店である中沢硝子建窓へお問い合わせ下さい。