事業者の方はこちらからご覧ください トップへ戻る HOMEコラム豊島区 マンションドア交換費用は? 豊島区 マンションドア交換費用は? 投稿日: 2023年8月4日 カテゴリー: マンションのドアは交換が出来るのか? 先ず、素朴な質問ですが?「マンションのドアって交換が出来るのですか」っと言う質問を頂きます。結論から言うと出来ます。ドアや窓は、専有部でもあり共有部でもあります。先ずは、管理組合に相談をする事をお勧めいたします。賃貸物件になると、管理会社か不動産屋に相談が良いでしょう。どちらにしても、壊れました、直ぐに交換っと言うようには行かないようです。 マンションドアの工事は何処に頼むべきか? マンションドアの工事を依頼するには、何処に頼むべきか?1:町場のドア工事店メリット:1台2台で有れば、下見から工事まで自社で施工を行うので対応が早い。デメリット:保証がしっかりとしていない。 管理会社等との話がうまく出来無い。2:リフォーム会社メリット:ある程度の大きさがあるリフォーム会社なら、対応はかのうです。 スケールメリットもあるので、数が出る時はお勧めをします。 注文本数は、10本前後がお勧め。デメリット:若い営業さんが来ると、話がほとんど進まない。 ドアに対しての知識がほとんど無い。3:管理会社メリット:やはり、管理をしているので、工事をする物件の事は、詳しいと思います。 管理会社は、大きい所が多いので、保証もかなり充実をしています。デメリット:なんせ、何でも高い。注文本数は、10本以上で全世帯 あれこれと経費や何だと言ってきて、結局は外壁塗装を進めてくる。4:地場工務店メリット:なんでも器用にこなして行く。 大工などの自社職人が居れば、大半の事はこう見点だけで終わる。デメリット:頼むところによってムラがある。 工事が出来ない所が多い。 保証があいまい。これを観て頂ければ、頼むところによって、信頼度がかなり変わって来てしまいます。どうすれば、管理組合が思うようなお店が見つかるのか?リフォーム会社によっては、大規模な所もあるので、広告がを使っている為に、目に付きやすいです。もちろん、管理会社は常に連絡が取れるので、頼みやすさが他の所と比べれば群を抜いています。本来ならば、実際に工事を行う所と連絡が取れればそれに越した事は無いのですが、町場のドア工事を行っている所は、1人~3人程で営んでいるので、中々目に付く事は無いです。ましてや、昼間は現場に出ているので電話もつながりません。 ドアの選び方は? マンションドアの工事には、何通りかあります。工事の内容が、一番簡単なのはカバー工法です。このカバー工法が、現在一番支流の工事になっています。カバー工法(別体枠)標準仕様 W-20mm。耐震仕様 Wー25mm高さ 両方共にー15mm本数が沢山出る時には、価格を抑えて施工が可能。納期が3~4か月程かかり、保管をする所が必要に。カバー工法(一体枠)標準仕様 Wー20mm耐震仕様 Wー30mm高さ ー16mm本数が出る時は、価格を抑えて施工が可能。納期が3~4か月ほどかかり、保管をする場所が必要持ち出し工法標準枠 W0mm高さ ー8mm開口部を出来る限り狭くしたくない物件におすすめ。本数が出る時は、価格を抑えて施工が可能。納期が3~4か月ほどかかり、保管をする場所が必要扉交換標準枠 0mm耐震仕様 0mm高さ 0mm開口は、ほとんど狭くなる事が無く工事が可能。既存ドアの枠が、綺麗な所に使う事が出来ます。本数が出る時は、価格を抑えて施工が可能。納期が3~4か月ほどかかり、保管をする場所が必要 カバー工法(別枠) カバー工法(一体枠) 持ち出し工法 扉交換 マンションドアのカバー工法には、4通りから選ぶことが可能。その中でも、先ほど書いたようにカバー工法が支流で、その中でも持ち出し式が出ています。しかし、この工事の中で弱点は、耐震仕様の用意が無い事になります。ドアが新しくても、耐震性のが無ければ、今後のマンションドアとは言えません。また、部屋のドアだけを耐震仕様にしてもダメです。逃げる時に、避難階段のドアが開かない事には、階段から逃げる事は出来ません。併せて、避難階段のドアも点検をお勧めします。 小規模交換にお勧めのドア カバー工法で工事をしようとすると、納期も掛かり直ぐに工事に取り掛かる事が出来ません。そこで、YKKAPからマンション用ドアリモが発売を去れた事で、短納期で施工を行う事が出来る様になりました。他のカバー工法商品とは違い、作図などの作業を無くして発注が出来る商品です。ただ、デメリットとしては、少し割高な所です。100本以上を超える時は、先ほど説明をしているカバー工法商品をお勧めします。マンション用ドアリモは、短納期で2週間程で納品がされます。ドアが風であおられて破損をしていまったり、強盗にドアを壊されてしまい、直ぐにでも交換が必要な物件にお勧めです。 マンション用ドアリモには、短納期で納品がされる代わりに、決められたオプション以外の取り付けが出来ません。既に、注文をした時点で耐震仕様になっているのが、このドアの特徴です。やはり、、カバー工法になってしまうと幅は狭くなります。しかし、持ち出ししようにも耐震金物が付いているので、災害時には安心をしてもらえる設計に。また、電池式のリモコンハンドルも用意があるので、お買い物で荷物を待ったままでも、カギの開閉ができます。 マンションドアにも補助金が使えます。 マンションドアには、実は補助金が使えます。U値っと言うのがあり、このU値がグラスウール仕様の2.91で有れば、申請を行う事が可能。ただし、換気口等の風を取り入れる物が付いていると対象から外れますが、ポスト口は大丈夫です。主に使う事が出来る補助金は?東京都・住宅エコリフォーム促進事業になります。東京都は、ドア1台からの申請が可能で、マンション全体の申請も行えます。補助金額は、1/3か16万円のどちらか低い方が対象補助金になります。工事前申請で、工事完了届時に補助金額の決定。住宅エコリフォーム促進事業は、ドア+窓1か所の2部位の工事が必須で、耐震性能が新耐震の1981年6月1日以降の物件が対象。2部位の工事を行わなければならないのですが、補助金額も高く、最大で見積もりの40%か35万円のどちらか低い方が対象。 豊島区マンション管理組合全体ドア申し込み例 豊島区でのマンション管理組合様からのご依頼物件になります。お見積り 25,110,580円都補助金 7,488,000円実費予定額 17,622,580円今回のご依頼は、管理組合様から直接のご依頼なので、純粋にお見積りと補助金額で、実費が分かると思います。仮に、管理会社が絡んでくるとお見積り金額は3割から5割は増えてきます。リフォーム会社は、会社の規模も有るのですが、2割から4割は上乗せされる事は間違えないです。工務店は、1割から2割程だと思います。そなれば、補助金が帰って来る金額も大きくなるのですが、補助金には上限額があるので、リフォーム会社で3割位の上乗せで有れば、補助金16万円で戻って来るのですが、流石に管理会社になってしまうと、持ち出しの方が多くなります。今回の見積もり工事内容は、YKKAPマンション用ドアリモを使用しています。理由は、マンションに保管をする所が少なく、1回の搬入で10本が限度だからです。取り付けると言う事は、外すドアも出てくるので、お互いの商品が混じる事なく保管が必要になり、スムーズに産廃を搬出が出来なければなりません。弊社位の規模で有れば、自社職人で施工を行い特に仮設事務所などの設置も行いません。あれば、会議室とトイレと水道を貸してもらえると嬉しいですね。 この動画を YouTube で視聴 今後は、どの様な災害が起こるかは分かりません。この動画は、金物大手メーカーシブタニの物になります。この動画を観て頂き、耐震金物の大切さが少しでも、共有が出来たら嬉しいです。今回の説明は、断熱ドアの工事を行い、都や国から補助金がもらえる事の説明と同時に、工事をするなら耐震性のが組み込まれている商品が良いに決まっています。温かい+耐震性能向上=快適な生活。ぜひ、今後は管理組合様の中で、塗装だけが大規模修繕になりがちの中で、断熱ドアや断熱窓の工事が議題に上がり、お問い合わせを頂けると幸いです。(有)中沢硝子建窓 コラム一覧はこちら 最新の投稿 2024年5月18日 足立区マドリモ、内窓(二重窓)取付 2024年5月17日 世田谷区マドリモ残工事2日目 2024年5月16日 世田谷区マドリモ残工事 1日目 2024年5月15日 荒川区マドリモ、ドアリモ取付 3日目 2024年5月14日 荒川区マドリモ2日目 2024年5月13日 荒川区マドリモ、プラマード取付 2024年5月11日 足立区 テラス屋根、内窓取付 2024年5月10日 新宿区、葛飾区 内窓(二重窓)取付 2024年5月9日 目黒区内窓(二重窓)取付 日野市 補助金を活用したドア・内窓設置 カテゴリー 今井さんの窓日記 (14) 内科医が解説!窓コラム (9) 補助金 (100) 窓リフォームコラム (307) 今日の下見・契約・作業内容 (498) ご挨拶 (6) 現場日記 (8) その他 (71) ドアリフォーム (45) 月別アーカイブ 2024年5月 (12) 2024年4月 (28) 2024年3月 (19) 2024年2月 (24) 2024年1月 (34) 2023年12月 (57) 2023年11月 (25) 2023年10月 (64) 2023年9月 (43) 2023年8月 (83) 2023年7月 (63) 2023年6月 (24) 中沢硝子建窓について 選ばれる理由 マドリモは私が考えました 会社案内 交換費用 窓 かんたんマドリモ断熱窓 ¥361,000~(税込) 内窓 かんたんマドリモ 内窓プラマードU ¥139,000(税込) ドア ドアリフォーム工事 LIXILリシェント YKKAPドアリモ 1Dayリフォーム ¥466,000~(税込) エクステリア カーポート ネスカR ¥336,000(税込) シャッターなど かんたんマドリモ 手動シャッター ¥98,000(税込) バルコニー、サンルーム バルコニー拡張工事 ¥612,000(税込) 浴室ドア かんたんドアリモ 浴室折れ戸 ¥85,000(税込) 交換費用一覧 窓 内窓 ドア エクステリア シャッターなど バルコニー、サンルーム 浴室ドア 施工事例 施工事例一覧 ガラス交換 浴室折れ戸 窓 内窓 ドア エクステリア シャッター バルコニー、サンルーム その他 お客様の声 お客様の声一覧 窓リフォームコラム 窓リフォームコラム一覧 今井さんの窓日記 内科医が解説!窓コラム 補助金 窓リフォームコラム 今日の下見・契約・作業内容 ご挨拶 現場日記 その他 ドアリフォーム お役立ち情報 窓ペディア(窓リフォームの百科事典) 窓のリフォーム補助金一覧~最新情報~ 窓リフォームの補助金・助成金 動画の紹介 事業者様へ よくある質問 リフォームの流れ オンライン相談 お問い合わせ お問い合わせ 無料お見積もり